史上最难入学季？白云广附落地，这个主城销冠要开挂了！

高考是人生的一次重要考验，也是教育的一次大检阅。

刚刚过去的2023年高考，1291万名考生共同见证了人生中这场最大的考验。

△2023年广州高考现场（图片来源：新快报）

千军万马齐过独木桥，在这场激烈的竞争中，除了个人的努力和天赋，教育资源的优劣也是影响学生成绩和发展的重要因素，它在一定程度上决定着人生这次大考能否顺利通过。

而这场决定，其实早在12年前幼升小的学位选择上，就埋下了伏笔。能不能选择一所好学校，对一个孩子的前程来说实在是太关键了。

1

史上最难入学季？白云湖重磅名校落地

今年，是广州最难入学年，超20万“神兽”扎堆幼升小，创下历史新高！

5月报名季，因人数太多，报名网站直接挤到瘫痪。为此，教育局不得不呼吁家长错峰报名。

加上多区纷纷发布学位预警，扎堆的入学人数，紧缺的学位供应，让家长们忧心不已。

更何况，6年后这批孩子将集中小升初，将面临更严峻的统筹和分流，届时还要再一次面临升学的考验！

毕竟，小升初一直以来都是最让家长们头疼的事情。

但如果是九年一贯制学校，就能够保证教育的完整性和连贯性，无论是对于学科的变化、环境的转变，还是同伴的交往，都能做到更好的衔接。

因此，为了给孩子提供更好的教育，很多家长都会选择购买优质学区房，特别是自带九年一贯制优质办公名校教育的房子，以便让孩子享受到更高水平的教学，还能大大缓解升学的压力和焦虑。

就在众多家长还在为孩子能上哪所学校忙得焦头烂额之际，这个小区的业主却早已吃下了一颗“定心丸”。

它就是主城地铁学府大盘——品实云湖花城！

△品实云湖花城

五一前，白云区教育局公布了招生地段，品实云湖花城配建的九年一贯制公办学校——白云广附求是实验学校（暂定名）官宣落地。

△学校招生地段截图

日前，学校首批报名名单已公示，品实云湖花城已上榜，将在今年9月正式开学。

△公示名单

白云广附求是实验学校（暂定名）是白云湖第一所名校，学校就在品实云湖花城小区内，覆盖小学到初中九年一贯制！

△品实云湖花城九年一贯制中小学实景

白云广附有多牛？

这就不得不提它的核心校——金广附，这是能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校battle的名校。

其不仅连续五年中考成绩蝉联广州第一，各项单科竞赛成绩，同样常年稳居全省前列，堪称白云乃至广州的教育金字招牌。

熟悉各区学校现状的家长都知道，“民强公弱”一向是白云区的代名词。

区内非户籍生较多，优质民校资源丰富；公办初中数量非常多，但招生体量普遍不大，热门公校也寥寥可数。

作为白云区的教育金字招牌，白云广附“民转公”的成功转型，对白云区的教育资源将起到更好的均衡作用。

白云广附落地白云湖，对于板块来说，无疑是教育资源的重大突破；对于品实云湖花城来说，是价值提升的重要体现；对于品实云湖花城业主来说，更是吃下了一颗教育“定心丸”！

而就在白云广附求是实验学校（暂定名）旁边，还有项目配建的公立18班幼儿园，今年9月正式开园，将优先录取业主子女。

△品实云湖花城鸟瞰图

从幼儿园到小学，再到初中一站式的教育配套，还有公办名校教育资源的倾斜，且幼儿园、小学、初中都在小区里，便捷又安全，这让品实云湖花城的业主们有了更坚定的信心。

2

横扫白云中心区！这个销冠热势难挡

对很多项目来说，优质名校落地足够傲娇。但对品实云湖花城来说，只是buff叠加。因为真正的红盘，任何时候都能靠实力出圈。

早在名校落地之前，项目就保持着一路热销的态势，连续四年荣登白云中心区销冠，相当于白云中心区每卖出两套房，就有一套来自品实云湖花城！

即便是惨淡的五月份，其依然冠领主城，五一期间劲销超百套，之后每周加推都被热抢，是白云湖板块绝对的成交主力军。

△周周人气爆棚的现场

3

品实云湖花城，为什么人人都爱买它？

购房者用脚投票，印证着品实云湖花城绝对的魅力。即便没有名校加持，其本身的综合素质也是超级能打，随便拿出一个就足以吊打周边一众楼盘。

首先，这是由双粤系国企龙头——珠江实业集团、广州地铁共同匠造的品质大盘。

在当前频频出现烂尾、停工的楼市环境中，双国企品牌绝对是“双保险”保证，让购房者更加放心。

△品实云湖花城实景

其次，项目距离地铁8号线亭岗站约400米，既与地铁保持合理的距离不被打扰，又能享受地铁带来的出行利好。

作为“换乘之王”，地铁8号线拥有14个换乘站点，可换乘13条地铁线路。从亭岗站出发，便可轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等核心商业区。

对于品实云湖花城的业主来说，家门口的地铁除了带来通行的便利之外，还将加强其与中心区之间的联系，让生活与工作、亲情与友情有了更好的串联纽带。

其三，这是一个近5000户的大型居住社区，内部配套、生活自成一体。

比如约1.5万㎡全业态商业就在楼下，出门就能逛吃逛吃。目前，美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已洽谈进驻、陆续开业，不出小区即可搞定。

△商业创意空间展示实景图

加上社区内的托老所、社区卫生服务中心、政务服务中心、公共交通中心等12个社区服务配套，让业主不用来回奔波，下楼即可享受公共服务配套带来的便利。

除了提供生活上的便利以外，品实云湖花城还预留了大面积的绿化空间，为业主提供更健康、安全的居住环境。

建面约18万㎡无分隔大园林+线性星空公园，相当于25个足球场、1/3花城广场，只有业主才能独享。

园内配有约120米归家景观轴、约5公里慢跑道、亲水泳池景观带、阳光草坪、园林会客厅、儿童户外乐园等全龄化配置，让老中青都能在这里找到属于自己的休闲方式。

△项目园林实拍

为了提升更好的居住体验和感受，项目整体抬高约16米，让社区宛如空中花园，有效阻隔噪音，同时也与外界形成天然隔离，使得居住氛围更纯粹。

并且，这种设计也更好地实现人车分流，小区内的道路就是绿色步行街，特别是对于老人和孩子而言更加安全，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情的玩耍…

而2.34容积率，排列式布局，约82米超宽楼间距，不仅充分保证了居住的私密性，还无限放大每一户的观景视野。

△云湖花城实景图

可以说，为了全方面提升居住的舒适度，项目极其舍得，只为业主提供更加安全、健康和自然的和谐社区生活！

当然了，品实云湖花城能如此“傲娇”，更离不开其硬核的产品力。

其全新主推的中轴园景楼王，建面约81-140㎡四至五房绝对是板块内的神级产品，全方位满足不同家庭结构的居住需求。

秉承着珠实“花城系”产品优势，品实云湖花城在同等面积下可以做到“多一重空间”户型设计，将每一寸空间物尽其用。

“

建面约81㎡园景双阳台四房

三房价格可享四房空间，灵动空间设计让室内空间拥有更多的延展性。

这里可以作为生活阳台，晾晒衣物、储存物件最好不过；还可以是休闲娱乐室，让家庭成员随时随地释放自己的兴趣爱好；

当然，这里还可以改造成书房，既方便父母在家办公，又有地方让孩子上网课，使用空间相互独立、互不干扰。

△约81㎡创意空间改造示意图

而经典的竖厅格局，餐客厅一体化、厅出阳台的设计，不仅无限放大室内的视觉空间，还能将室外的风景更好地延伸至室内。

三分离式卫生间实现干湿分离，在提升居住舒适度的同时，还能避免晨起抢洗手间的尴尬。

“

建面约87㎡南向三开间套房

这是品实云湖花城最畅销的“断货王”户型，90㎡以内不仅做四房，还配备南向双卫，绝对是整个中心区设计最出彩的一个户型。

纯南向三开间的设计，不仅可以让室内保持最好的通风采光效果，还拥有更广阔的观景视野。

△约87㎡样板间实拍

主卧带套房的设计，不仅给予了男女主人足够的私密空间，也是品质生活的象征。

“

建面约102㎡ 东向湖景四房

作为改善家庭的进阶选择，该户型在空间上更显阔绰和大方。

超大入户花园可随心利用，打造成完全独立的休闲空间，会客访友乐得自在。

餐客厅一体化设计，开放式的空间让视野更开阔的同时，还保证了空间的连贯性和互动性，加强家人之间的情感交流。

△约102㎡样板间实拍

东向四开间采光面，可以无遮挡望白云湖天然生态景观，让湖景生活成为日常！

当然，除了以上三大王牌户型以外，还有113㎡、118㎡、140㎡等进阶改善大户型，同等面积多一房，更好地满足不同家庭结构的置业需求。

4

论发展，白云湖板块是认真的！

讲真，买房不仅仅是买一套房子那么简单，更多的买的是未来，一个高成长性和高兑现速度的板块，是决定其未来价值的重要标准。

购房者之所以果断出手购买品实云湖花城，除了被项目自身超强的综合素质打动以外，更多考虑的是其所在板块未来的发展前景。

因为，这才是真正凸显其房产价值的关键，也是衡量其未来价值空间的决定因素。

品实云湖花城所在的白云湖数字科技城，一直以来都是广州重点发展产业集群区域，总投资超1100亿元，总规划面积28平方公里，是珠江新城的4倍，更是主城区规划最大的新城！

△白云湖数字科技城规划效果图

可以说，这是继白云新城之后，白云区产业发展的新主场，政策支持力度大、产业引入规模超前，是真真正正要做强做大的区域。

并且今年，针对板块的发展，广州还对白云湖板块提出了更高的要求和建设标准。

先是板块成立了白云湖数字科技城管理服务中心，意味着板块的开发效率将进一步提升。

其次在产业导入方面，白云湖走的是产城孵化的道路。也就是说，它不是简单的造城而已，而是要打造高质量的产城融合大城。

如今，这个规模宏大的产城融合大城不再停留在规划层面，而是将宏图变为现实。

△白云湖数字科技城企业进驻效果图

目前，百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，产业、商业配套随之落地。

启动区内的首个产业园——白云湖滨未来科技产业园已在2月底投入使用，首批优质科创企业总部签约进驻。

△白云湖滨未来科技产业园

此外，云湖数字科技大厦、海珥玛生物基产品数字研发中心等重点项目已完成封顶，预计很快也会投入使用。

△云湖数字科技大厦

企业的抢先入驻，产业的蓬勃发展，加上白云湖板块本身开发面积大，又有白云湖天然的生态环境，这里早已吸引了越来越多的开发商进入开发。

△白云湖秀美风光

品实云湖花城作为白云湖数字科技城启动区内首个交付的项目，且提前半年交付，兑现速度空前。